الأسئلة الشائعة

نقدم دعماً قانونياً ووثائقياً شاملاً في جميع مراحل البيع والشراء لضمان معاملة آمنة وقانونية. تتضمن العملية أربع خطوات رئيسية:

• العناية الواجبة: فحص شامل للعقار للتأكد من قانونيته وخلوه من الديون والأعباء
• صياغة العقود: إعداد عقود البيع الأولية والنهائية وفقاً للقانون
• توقيع العقد: التنسيق للتوقيع أمام كاتب العدل وإتمام التسوية المالية
• النسخ والتسجيل: ضمان تسجيل السند في السجل العقاري لإتمام نقل الملكية قانونياً

نتولى جمع المستندات والتنسيق بين جميع الأطراف مع متابعة دورية حتى إتمام الصفقة.

تتطلب التأشيرة الذهبية استثماراً عقارياً في اليونان بقيمة تتراوح بين 400,000 و800,000 يورو حسب المنطقة. في حالات تحويل الاستخدام من تجاري إلى سكني، الحد الأدنى 250,000 يورو.

دور كاتب العدل:

• عقد الشراء: نُعد ونصادق على سند الشراء لضمان نقل الملكية قانونياً باسمك
• إعداد المستندات: نتولى تحضير جميع الوثائق المطلوبة للتقديم (توكيلات رسمية، نسخ مصدقة من جوازات السفر، ترجمات رسمية للوثائق الأجنبية، شهادات وإقرارات)
• التنسيق مع المحامي: نتعاون مع محاميك لتقديم الطلب لوزارة الهجرة

نوفر خدمة شاملة بالشراكة مع محامٍ موثوق لإتمام العملية بسلاسة وشفافية.

نعم، يمتلك كاتب العدل هذا الحق والصلاحية حالياً. يتم الوصول للمستندات الضرورية (مثل بيانات الضرائب والتأمين من e-EFKA) عبر تطبيقات إلكترونية مخصصة للموظفين العموميين دون الحاجة لرموز Taxisnet الخاصة بالعميل، مما يضمن سرعة المعاملة وأمان بياناتك الشخصية.

الأساس القانوني: القانون 4607/2019 (الجريدة الرسمية A' 65/24.04.2019) وتحديداً المادة 72، التي أتاحت الترابط الإلكتروني بين كتاب العدل والجهات الحكومية (e-EFKA, AADE, السجل العقاري)، ومنحت كتاب العدل صلاحية الوصول المباشر وإصدار الشهادات إلكترونياً.

بالتأكيد، يمكننا الانتقال إليك ضمن نطاق صلاحياتنا عند الطلب. يمكن إجراء المعاملات الرسمية في:

• منزلك أو مكتبك
• المستشفى أو العيادة
• دار المسنين
• المؤسسات الإصلاحية

للتواصل وترتيب اللقاء:

📞 +30 210 300 3929
✉️ [email protected]
📍 12 Tziraion Street, near Acropolis metro

نعم. نقدم خدمات قانونية وتوثيقية شاملة بالإنجليزية والألمانية واليونانية لدعم المستثمرين الدوليين في اليونان. نعمل مع مترجمين متخصصين عند الحاجة لضمان التواصل الواضح.

نُعد ونترجم المستندات إلى العربية، التركية، العبرية وغيرها حسب متطلبات كل حالة، مع تقديم تقارير مفصلة وعقود واضحة لضمان الشفافية الكاملة.

تواصل معنا هاتفياً أو عبر البريد الإلكتروني لتحديد موعد استشارة وتجهيز المستندات اللازمة.

معلومات التواصل:

📞 +30 210 300 3929
✉️ [email protected]
📍 12 Tziraion Street, near Acropolis metro, Athens

بفضل خبرتنا الطويلة ومعرفتنا العميقة بالإطار القانوني والضريبي، نقدم خدمات متخصصة تتطلب متابعة دقيقة ومستمرة.

يضم فريقنا كاتب عدل ومحامٍ ذوي خبرة في نفس المقر، مما يوفر حلولاً موثوقة ومتكاملة في:

• المعاملات العقارية وإدارة الممتلكات: شراء وبيع وإدارة العقارات
• تسوية المباني غير المرخصة: حل قضايا السجل العقاري
• الاستثمار العقاري: الحصول على تصريح إقامة المستثمر (الفيزا الذهبية)
• الاستشارات عن بُعد: جلسات استشارية عبر الفيديو

جزء كبير من عملائنا من اليونانيين المغتربين والمستثمرين الأجانب الذين يثقون في خبرتنا ومصداقيتنا.