Sık Sorulan Sorular

Alım ve satımın her aşamasında kapsamlı hukuki ve noterlik desteği sağlayarak işleminizin sorunsuz, yasal ve mutlak güvenlik içinde yürütülmesini sağlıyoruz.

4 Adımda Prosedür
Yasal Durum Tespiti Alıcının avukatı, mülkün yasallığı, herhangi bir takyidat, borç, bekleyen sorunlar ve planlama durumu için kapsamlı bir tapu kontrolü yapar.
Bu kontrol, işlemin güvenliğinin temelini oluşturur ve alıcının çıkarlarını tamamen korur.

2. Sözleşme hazırlama
Ön ve nihai alım satım sözleşmesini, her iki tarafın da korunmasını sağlayacak şekilde, açık şartlarla ve yürürlükteki mevzuata tam uygun olarak hazırlıyoruz.

3. Satın alma sözleşmesi
Nihai sözleşmenin noter huzurunda, ilgili tüm tarafların katılımıyla imzalanmasını ve mali uzlaşmanın yasalara uygun olarak tamamlanmasını koordine ediyoruz.

4. Transkripsiyon & Kayıt
Tapunun Tapu Siciline (hala faaliyet gösterdiği yerlerde) transkripsiyonunu veya artık yalnızca noter tarafından yürütülen bir prosedür olan Yunan Tapu Siciline kaydını sağlıyoruz, böylece mülkün yasal transferini tamamlıyoruz.

Destekleyici belgelerin toplanması & Koordinasyon

Gerekli belgeler satıcı tarafından, mühendisi ve bazen de muhasebecisi ile işbirliği içinde düzenlenir.
Ofisimiz üstlenmektedir:

İlgili tüm tarafların (satıcı, alıcı, mühendis, muhasebeci, avukat, noter) tam koordinasyonu.

Şeffaflık ve yasal kesinlik için her aşamada yazılı iletişimin sürdürülmesi.

İşlemin nihai olarak tamamlanmasına kadar ilerlemenin izlenmesi.

Randevu almak ve ihtiyaçlarınıza uygun rehberlik hizmeti almak için bizimle iletişime geçin.

Altın Vize, bölgeye bağlı olarak 400.000 ila 800.000 Avro değerinde Yunan mülküne yatırım yapılmasını gerektirmektedir.
Kullanımın ticaretten konuta değiştirilmesi durumunda asgari yatırım eşiği 250.000 Avro’dur.
Noterin Rolü

1. Satın Alma Sözleşmesi Mülkiyet devrinin yasal olarak ve sizin adınıza tam güvence ile tamamlanmasını sağlayarak mülkün noterlik satın alma belgesini hazırlıyor ve onaylıyoruz.

2. Belge Hazırlama
Golden Visa başvurusu için gerekli olan tüm noterlik ve destekleyici belgelerin eksiksiz olarak hazırlanmasını üstleniyoruz:

Temsil için vekaletname (gerekli ise)

Pasaport ve diğer belgelerin onaylı kopyaları

Yabancı dildeki belgelerin resmi çevirileri

Sertifikalar ve ciddi beyanlar

3. Bir Avukatla Koordinasyon
Başvurunuzun Göçmenlik Bakanlığı’na yasal olarak sunulmasıyla ilgilenecek olan avukatınızla yakın bir şekilde çalışıyoruz.
Kapsamlı desteğe ihtiyacınız varsa, ofisimiz ortak bir avukatla birlikte çalışarak sürecin sorunsuz, gecikmesiz ve tüm Golden Visa sürecini kapsayan tek bir yerde – güvenilir ve şeffaf bir şekilde gerçekleşmesini sağlayacaktır.

Yunan hukuku üç temel sözleşme türü öngörmektedir:

1. İdiografik Antlaşma

Vasiyetnamenin en basit şeklini kendiniz yazabilir ve saklanması için notere verebilirsiniz.

2. Kamu Ahitnamesi

Noter huzurunda düzenlenir ve en güvenli vasiyet şeklidir.

Prosedür:

Son arzularınızı üç tanık veya bir tanık ve başka bir noter huzurunda notere beyan edersiniz.

3. Gizli Antlaşma

Önceki ikisinin unsurlarını birleştirir: vasiyetçi tarafından hazırlanır ancak notere mühürlü olarak teslim edilir.

Yasal gereklilikleri karşılayan tüm vasiyetnameler aynı yasal güce sahiptir. Yani:

Özel bir vasiyetname (tanıklar olmadan) kamuya açık veya gizli bir vasiyetname kadar geçerlidir

Tanıkların varlığı vasiyetnamenin hukuki geçerliliğini güçlendirmez

Peki farkı yaratan nedir?

Aradaki fark güvenlik, kanıtlanabilirlik ve meydan okuma zorluğunda yatmaktadır. İhtiyaçlarınıza en uygun seçenek konusunda size rehberlik etmek için bizimle iletişime geçin.

Evet, Noter bu hak ve yetkiye sahiptir ve bu artık bir norm haline gelmiştir.
Noterin gerekli belgelere (e-EFKA’nın vergi ve sigorta bilgileri gibi) erişimi, ücretsiz kamu görevlileri için geliştirilmiş özel elektronik birlikte çalışabilirlik uygulamaları aracılığıyla olmaktadır.
Bu işlem müşterinin Taxisnet kodlarına ihtiyaç duyulmadan gerçekleştirilir, böylece hem işlemin hızı hem de kişisel verilerinizin güvenliği sağlanır.

Belgelerin Noter tarafından doğrudan erişimi ve düzenlenmesi için yasal dayanak, 4607/2019 sayılı
Kanunu (Resmi Gazete A’ 65/24.04.2019) ve özellikle Noterlerin Kamu Kurumları (AADE, e-EFKA, Tapu Sicili vb.) ile elektronik olarak birlikte çalışabilirliğini sağlayan 72. Maddesi ile oluşturulmuştur.) elektronik olarak birlikte çalışabilirliğini sağlayan 72. Madde ile Noterlerin yetkileri çerçevesinde artık doğrudan erişime sahip olmaları ve gerekli sertifikaları elektronik olarak düzenleyebilmeleri öngörülmüştür.

30 210 300 3929 numaralı telefonu arayabilir, pachoucontracts@gmail.com adresine e-posta gönderebilir veya ‘Akropolis’ metro istasyonunun yakınındaki Tziraion Caddesi 12 numarada bulunan ofisimize gelmek için randevu alabilirsiniz. Uzaktaki müşteriler ve yurt dışında ikamet edenler için video konferans oturumu mevcuttur.

Her müşterinin özel ihtiyaçlarını anlayarak, talep üzerine yetkinlik sınırları dahilinde size kolaylık sağlamak için hareket edebiliriz.

Ofis dışında noterlik işlemleri gerçekleştirilebilir:

-Evinizde/ofisinizde

-Bir hastane veya klinikte

-Bir huzurevinde

-Cezaevinde

Bu özellik özellikle sağlık sorunları olan, hareket kabiliyeti kısıtlı veya hareket güçlüğü çeken kişiler için kullanışlıdır.

İhtiyaçlarınızı görüşmek ve görüşmemizi sizin için en uygun şekilde ayarlamak için benimle iletişime geçin.

Evet. Yunanistan’da faaliyet gösteren uluslararası yatırımcıları desteklemek amacıyla İngilizce, Almanca ve Yunanca dillerinde kapsamlı hukuk ve noterlik hizmetleri sunuyoruz.
Gerektiğinde, sürecin her aşamasında iletişimin açık ve etkili olmasını sağlamak için uzman tercümanlarla birlikte çalışıyoruz.

Aynı zamanda, her bir vakanın ihtiyaçlarına bağlı olarak belgeleri Arapça, Türkçe, İbranice ve diğerleri gibi diğer dillere de hazırlıyor ve tercüme ediyoruz.
İşbirliği boyunca, ayrıntılı raporlar ve sözleşme taslakları sunarak şeffaflık, eksiksizlik ve davanızın ilerleyişi hakkında sürekli bilgi sağlıyoruz.

Bir danışma oturumu ve ihtiyacınız olan belgeleri düzenlemek için telefon veya e-posta yoluyla bize ulaşın.

Uzun yıllara dayanan deneyimimiz ve yasal ve vergi çerçevesine ilişkin derin bilgimizle, sürekli bilgi ve dikkat gerektiren özel hizmetler sunuyoruz. Hukuk danışmanlarından oluşan deneyimli ekibimiz aşağıdaki konularda güvenilir çözümler sunmaktadır:

• Mülk işlemleri ve mülk yönetimi
• İzinsiz yapıların tasfiyesi ve Tapu Sicili sorunları
• Yatırımcı oturma izni (Golden Visa) almak için gayrimenkule yatırım
• Video konferans (video konferans)

Müşteri portföyümüzün önemli bir kısmı, deneyimimize ve güvenilirliğimize güvenen Yunan gurbetçiler ve yabancı yatırımcılardan oluşmaktadır.