כריסטינה ג׳. פאחו נוטריונית ומומחית משפטית באתונה
שירות נוטריוני ומשפטי בעברית בלב אתונה
עם ניסיון של למעלה מעשור בשירות לקהילה הישראלית ביון, אני מביאה הבנה עמוקה של שני העולמות. בין אם אתם רוכשים נכס, מקימים עסק, או צריכים ליווי משפטי, תמצאו כאן שותפה מקצועית שמדברת בגובה העיניים, עם הסבלנות והתשומת לב שמגיעים לכם.
מומחיות שנבנתה על ניסיון אמיתי
כנוטריונית המתמחה בשירות ללקוחות דוברי עברית, אני רואה מקרוב את האתגרים שישראלים מתמודדים איתם בעת ניהול עניינים משפטיים ביון. המטרה שלי היא לגשר על הפערים האלה בשפה ברורה ומקצועית.
הכשרה מקצועית: אני מחזיקה בתואר במשפטים מאוניברסיטת אתונה ובתואר שני (LL.M) בהצטיינות מאוניברסיטת סאות'המפטון באנגליה. לפני הקמת המשרד, צברתי ניסיון מעשי במועצה המשפטית הממשלתית - רקע שמבטיח כי התיק שלכם יטופל בסטנדרטים הגבוהים ביותר מול הרשויות ביוון.
תחומי ההתמחות שלי
נדל"ן ורכישת נכסים
רכישת נכס ביון היא צעד משמעותי. אני מלווה את התהליך מההתחלה ועד הרישום הסופי, כדי לוודא שאין הפתעות בדרך.
- חוזי מכר ורכישה (Sales & Purchase)
- חוזי קבלן (Pre-sales)
- בדיקת נאותות משפטית (Title Check)
- העברות נכסים בתוך המשפחה
גולדן ויזה (Golden Visa)
זהו תחום התמחות מרכזי. אני מכינה את המסמכים כך שיעמדו בדרישות המדויקות של רשות ההגירה, למניעת עיכובים מיותרים.
- חוזי השקעה תואמי הגירה
- ייצוג משקיעים זרים מרחוק
- ייפוי כוח נוטריוני (PoA)
- תיאום תרגומים ואישורים (Apostille)
צוואות וירושות
תכנון נכון חוסך למשפחות הרבה כאב ראש. אני עוזרת להסדיר העברות נכסים ולתאם בין החוקים היווניים והישראליים.
- צוואה נוטריונית (הבטוחה ביותר)
- צווי קיום צוואה וירושה
- הסכמי ממון בין בני זוג
- הליכי גירושין בהסכמה
משפט מסחרי ועסקים
פתיחת עסק ביון דורשת תיעוד מדויק. אני מסייעת בהקמת חברות ומסמכי תאגיד, כדי שהעסק שלכם יעמוד על יסודות איתנים.
- ייפוי כוח כללי וספציפי
- הקמת חברות ותקנונים
- תצהירים בשבועה (Affidavits)
- פרוטוקולים ומסמכי חברה
קחו את הצעד הבא בביטחה ובבהירות מלאה בואו לפגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות
לקביעת פגישההערכים המקצועיים שמנחים אותי
שאלות ותשובות (FAQ)
לא בהכרח. ברוב המקרים אפשר לעשות את זה מרחוק באמצעות ייפוי כוח ספציפי שאני מכינה. עורך הדין המקומי שלך יחתום בשמך, ואתה חוסך טיסה. הגעה ליוון נדרשת בעיקר למסירת טביעות אצבע ביומטריות - זה בדרך כלל יום אחד, ואפשר לתאם אותו בזמן שנוח לך.
ביוון, הנוטריון הוא פקיד ציבור שמייצג את המדינה ואחראי על חוקיות העסקה. אני עובדת לפי פרוטוקול מחמיר של 4 שלבים: (1) בדיקת בעלות מלאה בטאבו, (2) ניסוח חוזה משפטי ברור, (3) מעמד חתימה רשמי, (4) רישום סופי בטאבו. התפקיד שלי הוא לוודא שאתה לא נכנס לעסקה עם סיכונים נסתרים.
כן, זה אחד התחומים המרכזיים שלי. אני מכינה את כל חוזי הרכישה כך שיעמדו בדיוק בדרישות רשות ההגירה היוונית, ומנפיקה את האישורים הרשמיים שצריך להגיש. המטרה היא שהתיק שלך יעבור בפעם הראשונה, בלי עיכובים או חזרות מיותרות.
אל דאגה - זה לא בעיה בכלל. במעמד החתימה יהיה מתורגמן מוסמך שיתרגם לך כל סעיף בחוזה לפני שאתה חותם. אני גם מסבירה הכל בעברית מראש, כך שתגיע לחתימה כשאתה כבר מבין בדיוק מה יקרה. אף אחד לא חותם על משהו שהוא לא מבין לגמרי.
תלוי במורכבות העסקה, אבל ברוב המקרים של רכישת נכס - בין חודשיים לארבעה חודשים. אם המסמכים מוכנים מראש והכל תקין, אפשר גם מהר יותר. אני תמיד נותנת לך לוח זמנים ריאליסטי מההתחלה, כך שתוכל לתכנן בהתאם.
