Χριστίνα Γ. Πάχου ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ ΑΘΗΝΑΣ

Η Διαδικασία σε 4 Βήματα:

1. Νομικός Έλεγχος Τίτλων (Due Diligence)
Ο δικηγόρος του αγοραστή διενεργεί εμπεριστατωμένο έλεγχο για τη νομιμότητα του ακινήτου, βάρη, οφειλές και πολεοδομική κατάσταση, προστατεύοντας τα συμφέροντά σας.

2. Σύνταξη Συμβολαίου
Προετοιμάζουμε το προσύμφωνο και το οριστικό συμβόλαιο με σαφείς όρους, προστασία όλων των μερών και πλήρη συμμόρφωση με την ισχύουσα νομοθεσία.

3. Συμβολαιογραφική Πράξη
Συντονίζουμε την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου ενώπιον Συμβολαιογράφου, με παρουσία όλων των εμπλεκόμενων μερών και ολοκλήρωση της οικονομικής διευθέτησης.

4. Μεταγραφή & Καταχώριση
Μεριμνούμε για τη διαδικασία μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο από τον αγοραστή ή την καταχώριση στο Κτηματολόγιο που γίνεται πλέον μόνο από τον Συμβολαιογράφο, ολοκληρώνοντας τη νόμιμη μεταβίβαση του ακινήτου.

Συλλογή Δικαιολογητικών & Συντονισμός
Τα απαραίτητα δικαιολογητικά εκδίδονται με επιμέλεια του πωλητή σε συνεργασία με τον μηχανικό του. Εμείς αναλαμβάνουμε τον πλήρη συντονισμό με όλα τα εμπλεκόμενα μέρη, τη γραπτή επικοινωνία για διαφάνεια και νομική ασφάλεια, και την παρακολούθηση προόδου μέχρι την ολοκλήρωση.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε ραντεβού.

Το ελληνικό δίκαιο προβλέπει τρία βασικά είδη διαθηκών:

1. Ιδιόγραφη Διαθήκη
Η πιο απλή μορφή διαθήκης που μπορείτε να συντάξετε μόνοι σας και να την καταθέσετε στον συμβολαιογράφο για φύλαξη.

2. Δημόσια Διαθήκη
Συντάσσεται ενώπιον συμβολαιογράφου και αποτελεί τη πιο ασφαλή μορφή διαθήκης.

Διαδικασία: Δηλώνετε παρουσία τριών μαρτύρων ή ενός μάρτυρα και ενός άλλου συμβολαιογράφου τις τελευταίες σας επιθυμίες στον συμβολαιογράφο.

3. Μυστική Διαθήκη
Συνδυάζει στοιχεία των δύο προηγούμενων: συντάσσεται από τον διαθέτη αλλά παραδίδεται σφραγισμένη στον συμβολαιογράφο.

Όλες οι διαθήκες που πληρούν τις νόμιμες προϋποθέσεις έχουν την ίδια νομική ισχύ. Δηλαδή:

• Μια ιδιόγραφη διαθήκη (χωρίς μάρτυρες) είναι εξίσου έγκυρη με μια δημόσια ή μυστική
• Η παρουσία μαρτύρων δεν ενισχύει τη νομική ισχύ της διαθήκης

Τι κάνει λοιπόν τη διαφορά;
Η διαφορά έγκειται στην ασφάλεια, την αποδειξιμότητα και τη δυσκολία αμφισβήτησης.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας καθοδηγήσουμε στην επιλογή που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας.

Ναι, ο Συμβολαιογράφος μπορεί να εκδίδει φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα μέσω ειδικών ηλεκτρονικών εφαρμογών διαλειτουργικότητας με τις Δημόσιες Αρχές (ΑΑΔΕ, e-ΕΦΚΑ, Κτηματολόγιο).

Η διαδικασία γίνεται χωρίς τους κωδικούς Taxisnet του πελάτη, διασφαλίζοντας ταχύτητα και ασφάλεια των προσωπικών σας δεδομένων.

Καλέστε μας στο +30 210 300 3929 ή επισκεφθείτε το γραφείο μας στη διεύθυνση 12 Tziraion Street, κοντά στο σταθμό μετρό 'Ακρόπολη'.

Κατανοώντας τις ιδιαίτερες ανάγκες κάθε πελάτη, μπορώ να μετακινηθώ για τη διευκόλυνσή σας εντός των ορίων της αρμοδιότητάς μου, κατόπιν επικοινωνίας και εφόσον υπάρχει δικαιοπρακτική ικανότητα.

Οι εκτός γραφείου συμβολαιογραφικές πράξεις μπορούν να πραγματοποιηθούν:

• Στο σπίτι ή γραφείο σας
• Σε νοσοκομείο ή κλινική
• Σε οίκο ευγηρίας

Επικοινωνήστε μαζί μου για να συζητήσουμε τις ανάγκες σας.

Ναι, παρέχουμε ολοκληρωμένες νομικές υπηρεσίες στα Αγγλικά, Γερμανικά και Ελληνικά.

Για διεθνείς επενδυτές, συνεργαζόμαστε με διερμηνείς όπου απαιτείται και προετοιμάζουμε έγγραφα σε πολλές γλώσσες (Αραβικά, Τουρκικά, Εβραϊκά κ.ά.) με αναφορές και προσχέδια συμβολαίων σε κάθε στάδιο της υπόθεσης.

Επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά ή μέσω email για να κανονίσουμε μια συμβουλευτική συνεδρία και τα τυχόν έγγραφα που χρειάζεστε.

Με πολυετή εμπειρία και βαθιά γνώση του νομικού και φορολογικού πλαισίου, προσφέρουμε εξειδικευμένες υπηρεσίες που απαιτούν συνεχή ενημέρωση και επαγρύπνηση.

Η έμπειρη ομάδα των νομικών μας συμβούλων παρέχει αξιόπιστες λύσεις σε:

• Περιουσιακές συναλλαγές και διαχείριση ακινήτων
• Τακτοποίηση αυθαιρέτων και θέματα Κτηματολογίου
• Επενδύσεις σε ακίνητα για την απόκτηση άδειας διαμονής επενδυτή (Golden Visa)

Ένα σημαντικό τμήμα της πελατείας μας αποτελείται από Έλληνες του Εξωτερικού και αλλοδαπούς επενδυτές που εμπιστεύονται την εμπειρία και την αξιοπιστία μας.