Σε συντομία: Τι πρέπει να γνωρίζετε

Η ένορκη βεβαίωση είναι το «κλειδί» για την απόδειξη γεγονότων όταν δεν υπάρχουν άλλα έγγραφα (π.χ. συμβόλαια). Λειτουργεί ως γραπτή μαρτυρία με αυξημένη νομική ισχύ.

Στον οδηγό αυτό θα αναλύσουμε τη διαδικασία, το κόστος και τις παγίδες που πρέπει να αποφύγετε, ώστε το έγγραφό σας να είναι νομικά θωρακισμένο σύμφωνα με τον Νέο Νόμο 5095/2024.

Η ένορκη βεβαίωση απαιτεί την αυτοπρόσωπη παρουσία του μάρτυρα ενώπιον του Συμβολαιογράφου.

1. Η Διαδικασία Βήμα-Βήμα

1

Προετοιμασία Κλήσης

Ο δικηγόρος συντάσσει την κλήση, ορίζοντας ημέρα, ώρα, συμβολαιογράφο και τα πλήρη στοιχεία του μάρτυρα.

2

Επίδοση στον Αντίδικο

Ο Δικαστικός Επιμελητής επιδίδει την κλήση στον αντίδικο. Προσοχή: Πρέπει να μεσολαβούν 2 πλήρεις εργάσιμες ημέρες.

3

Ορκωμοσία & Κατάθεση

Ο μάρτυρας προσέρχεται στο Συμβολαιογραφείο, δίνει τον όρκο, αναγιγνώσκεται η κατάθεση και υπογράφεται η πράξη.

4

Παράδοση Αντιγράφων

Ο Συμβολαιογράφος εκδίδει τα επικυρωμένα αντίγραφα άμεσα για χρήση στο Δικαστήριο ή το Κτηματολόγιο.

2. Η Κρισιμότητα της Κλήτευσης (Άρθρο 422 ΚΠολΔ)

Η Παγίδα της Προθεσμίας

Η βασικότερη αιτία που μια ένορκη βεβαίωση "καταρρέει" στο δικαστήριο είναι η κακή κλήτευση. Απαιτείται κλήτευση πριν από τουλάχιστον δύο (2) εργάσιμες ημέρες.

Στην προθεσμία αυτή δεν υπολογίζεται η ημέρα της επίδοσης ούτε η ημέρα της βεβαίωσης. Αν ο αντίδικος διαμένει στο εξωτερικό, η προθεσμία είναι 15 ημέρες.

Χρειάζεστε Ένορκη Βεβαίωση ή Πληρεξούσιο από Συμβολαιογράφο;

Εξασφαλίζουμε ότι πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις του νόμου για δικαστική χρήση ή Κτηματολόγιο.

Καλέστε: +30 210 300 3929

3. Πού γίνονται; (Νέος Νόμος 5095/2024)

Σημαντική Αλλαγή Νομοθεσίας

Με τις διατάξεις του Νόμου 5095/2024 (Άρθρα 14, 15 και 17), καταργήθηκε η αρμοδιότητα των Ειρηνοδικών για τη λήψη ενόρκων βεβαιώσεων.

Πλέον, η διαδικασία διενεργείται αποκλειστικά ενώπιον:

  • Συμβολαιογράφου ή
  • Δικηγόρου

Gov.gr & Δικαστήρια

Προσοχή στην Εγκυρότητα

Η ηλεκτρονική υπεύθυνη δήλωση (ή βεβαίωση) μέσω gov.gr ΔΕΝ υποκαθιστά την ένορκη βεβαίωση ενώπιον Συμβολαιογράφου ή Δικηγόρου όταν πρόκειται για δικαστική χρήση (Τακτική Διαδικασία, Κτηματολόγιο, Ασφαλιστικά Μέτρα).

Επικοινωνήστε μαζί μας: Μην ρισκάρετε. Ρωτήστε μας για να κλείσετε το ραντεβού σας και να λάβετε υπεύθυνες απαντήσεις για τη δική σας περίπτωση.

Ανάλυση Κόστους (Τι πληρώνετε;)

Το κόστος στον Συμβολαιογράφο είναι διαφανές και καθορίζεται από την ΚΥΑ (Κρατική Διατίμηση). Δεν είναι αυθαίρετο.

  • Πάγια Αμοιβή: Το βασικό δικαίωμα σύνταξης της πράξης.
  • Ανά Σελίδα: Μικρή χρέωση για κάθε φύλλο της πράξης.
  • Αντίγραφα: Κόστος ανάλογα με τον αριθμό των αντιγράφων που θα ζητήσετε.
  • ΦΠΑ & Ταμείο Νομικών: Κρατήσεις υπέρ τρίτων και φόροι.

4. Απαραίτητα Έγγραφα & Στοιχεία

Για την άρτια σύνταξη της ένορκης βεβαίωσης στο γραφείο μας, θα χρειαστεί να προσκομίσετε:

  • Ταυτότητα ή Διαβατήριο: Πρωτότυπο έγγραφο του μάρτυρα.
  • Έκθεση Επίδοσης: Το έγγραφο του δικαστικού επιμελητή που αποδεικνύει την κλήτευση.
  • Σχέδιο Κατάθεσης: Σε ψηφιακή μορφή (.docx) για την ταχύτερη ενσωμάτωση.
  • Στοιχεία Δικηγόρου: Τηλέφωνο και email του πληρεξούσιου δικηγόρου.

5. Ένορκες Βεβαιώσεις στο Κτηματολόγιο

Νομικό Πλαίσιο Κτηματολογίου: Σύμφωνα με το Ν. 2308/1995, όταν δεν υπάρχουν ισχυροί τίτλοι ιδιοκτησίας, η ένορκη βεβαίωση (συνοδευόμενη από το Ε9) αποτελεί κρίσιμο αποδεικτικό στοιχείο νομής (χρησικτησίας).

Η χρήση των ενόρκων βεβαιώσεων στο πλαίσιο του Εθνικού Κτηματολογίου αποτελεί ένα από τα πιο κρίσιμα εργαλεία του εμπραγμάτου δικαίου, ειδικά όταν πρόκειται για την οριστικοποίηση δικαιωμάτων που στερούνται επίσημων τίτλων ιδιοκτησίας.

Σύμφωνα με τις κατευθυντήριες οδηγίες του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου και τις σχετικές εγκυκλίους του φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (όπως η εγκύκλιος για την απόδειξη της χρησικτησίας), η ένορκη βεβαίωση λειτουργεί ως το βασικό αποδεικτικό μέσο για τη «θεραπεία» ελλείψεων που χρονίζουν για δεκαετίες. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην περίπτωση της έκτακτης χρησικτησίας, όπου η ένορκη βεβαίωση καθίσταται το πρωταρχικό έγγραφο απόδειξης της εικοσαετούς αδιάλειπτης νομής.

Το περιεχόμενο της βεβαίωσης είναι «πυκνό» σε πληροφορία, καθώς παραθέτει συγκεκριμένα πραγματικά περιστατικά που στοιχειοθετούν τη νομή, προσφέροντας στον αναγνώστη και στις αρχές τη σιγουριά ότι η πληροφορία είναι διασταυρωμένη και επίσημη. Βάσει της νομολογίας και των αποφάσεων που διέπουν τη λειτουργία των Κτηματολογικών Γραφείων, η συμβολαιογραφική ένορκη βεβαίωση υπερέχει έναντι άλλων απλών υπεύθυνων δηλώσεων, καθώς περιβάλλεται με το κύρος του δημοσίου εγγράφου.

Διαβάστε επίσης: Πληρεξούσιο Οδηγός (2026) για Έλληνες και Αλλοδαπούς

Παραδείγματα: Τι καταθέτει ο μάρτυρας;

Περίπτωση Α: Χρησικτησία

"Γνωρίζω ότι ο αιτών καλλιεργεί το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο με ελιές από το 1995 συνεχώς, το έχει περιφράξει και κανείς δεν τον ενόχλησε ποτέ." (Απόδειξη 20ετούς νομής).

Περίπτωση Β: Διόρθωση Ορίων

"Το όριο μεταξύ των δύο οικοπέδων ήταν ανέκαθεν η παλιά πέτρινη μάντρα και όχι ο φράχτης που τοποθετήθηκε πέρυσι εκ λάθους." (Επίλυση γεωμετρικών μεταβολών).

Περίπτωση Γ: Άγνωστος Ιδιοκτήτης

"Το ακίνητο ανήκει στην οικογένεια Παπαδόπουλου από τον παππού τους, παρόλο που δεν υπάρχει συμβόλαιο, και το χρησιμοποιούν ως εξοχική κατοικία."

Χρειάζεστε βοήθεια με τη διατύπωση; Οι συνεργάτες μας μπορούν να ελέγξουν το σχέδιο της κατάθεσης για τυχόν ελλείψεις πριν την υπογραφή. Κλείστε ραντεβού άμεσα.

6. Ειδικές Περιπτώσεις & Ισχύς

Διάρκεια Ισχύος της Βεβαίωσης

Μία από τις πιο συχνές παρανοήσεις αφορά τη διάρκεια ισχύος. Σύμφωνα με τη νομολογία:

  • Για Δικαστήρια: Η ένορκη βεβαίωση είναι αποδεικτικό μέσο που λαμβάνεται ειδικά για τη συγκεκριμένη δίκη για την οποία κλητεύθηκε ο αντίδικος. Δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε μεταγενέστερη δίκη μεταξύ άλλων διαδίκων ή για διαφορετικό αντικείμενο ως πλήρες αποδεικτικό μέσο (παρά μόνο ως δικαστικό τεκμήριο).
  • Για Κτηματολόγιο: Δεν υπάρχει ρητή ημερομηνία λήξης, ωστόσο συνιστάται να είναι πρόσφατη για να αποδεικνύει την τρέχουσα κατάσταση νομής, εκτός αν αναφέρεται σε ιστορικά γεγονότα (π.χ. χρησικτησία προ 20ετίας).

Αλλοδαποί & Διερμηνεία

Εάν ο μάρτυρας δεν γνωρίζει την Ελληνική γλώσσα, η διαδικασία απαιτεί υποχρεωτικά την παρουσία διερμηνέα. Ο διερμηνέας ορκίζεται επίσης ενώπιον του Συμβολαιογράφου ότι θα μεταφράσει πιστά την κατάθεση.

Υπογραφή Κατ' Οίκον

Σε περιπτώσεις που ο μάρτυρας αδυνατεί να μετακινηθεί (π.χ. λόγω ασθένειας ή γήρατος), ο Συμβολαιογράφος δύναται να μεταβεί στην οικία του ή στο νοσοκομείο για τη λήψη της κατάθεσης. Αυτό απαιτεί προσυνεννόηση και επιφέρει επιπλέον κόστος μετάβασης.

7. Περιορισμοί Μαρτύρων

Ο νομοθέτης έχει θέσει ανώτατα όρια στις ένορκες βεβαιώσεις που μπορούν να προσκομιστούν σε μια δίκη:

Διαδικασία Όριο Βεβαιώσεων
Τακτική Διαδικασία Έως 5 ανά πλευρά (+3 για ανταπόδειξη)
Ασφαλιστικά Μέτρα Συνήθως έως 3 (κατά την κρίση του Δικαστή)
Ειδικές Διαδικασίες Έως 3 ανά πλευρά

8. Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Χριστίνα Πάχου

Χριστίνα Πάχου

Συμβολαιογράφος Αθηνών

Η Χριστίνα Πάχου είναι Συμβολαιογράφος Αθηνών. Εξειδικεύεται στη σύνταξη ενόρκων βεβαιώσεων, διασφαλίζοντας την εγκυρότητά τους για κάθε δικαστική ή διοικητική χρήση.

  • ★ ΤΑΧΥΤΗΤΑ
  • ★ ΕΓΚΥΡΟΤΗΤΑ
  • ★ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ
Νομική Σημείωση: Το παρόν άρθρο έχει μόνο ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν υποκαθιστά τη νομική συμβουλή. Οι προθεσμίες ενδέχεται να αλλάζουν.

Τα πνευματικά δικαιώματα ανήκουν αποκλειστικά στο pachounotary.gr.