Golden Visa Ελλάδας 2026: Κατηγορίες, Έξοδα και Άδεια Διαμονής
Οι κατηγορίες των €800.000, €400.000 και €250.000, η απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα πραγματικά έξοδα και η εξ αποστάσεως διαδικασία — ενημερωμένο τον Ιούνιο 2026 βάσει των Νόμων 5100/2024, 5275/2026 και της Εγκυκλίου 1/2026.
- Το ελάχιστο όριο εξαρτάται από τη γεωγραφική θέση: €800.000 (Αθήνα, Μύκονος κ.λπ.), €400.000 (οπουδήποτε αλλού), €250.000 πανελλαδικά, αλλά μόνο για μετατροπές από εμπορική χρήση σε κατοικία (το ίδιο κατώτατο όριο ισχύει και για αποκαταστάσεις διατηρητέων).
- Πίνακας εξόδων συμβολαίου πώλησης: φόροι, Κτηματολόγιο, δικηγόρος (ακίνητο και άδεια επενδυτή) και μεσιτική αμοιβή.
- Ο έλεγχος τίτλων και αδειών προηγείται της υπογραφής — τα ελαττώματα βαρύνουν τον πωλητή.
- Μία επίσκεψη στην Ελλάδα, μόνο για τα βιομετρικά. Τα υπόλοιπα γίνονται με πληρεξούσιο.
- Επιτρέπεται η μακροχρόνια μίσθωση. Airbnb και βραχυχρόνιες απαγορεύονται — πρόστιμο €50.000 και ανάκληση.
- Η άδεια δεν δημιουργεί φορολογική κατοικία και δεν οδηγεί αυτόματα σε ιθαγένεια.
Μετά το κλείσιμο του ισπανικού προγράμματος τον Απρίλιο του 2025, η Ελλάδα είναι η τελευταία μεγάλη χώρα της ΕΕ όπου η αγορά ακινήτου συνοδεύεται από άδεια διαμονής. Το πλαίσιο, ωστόσο, έχει αλλάξει ριζικά: από το 2024, το παλαιό ενιαίο όριο των €250.000 έχει δώσει τη θέση του σε σύστημα γεωγραφικών ζωνών, ενώ το ποσό αυτό ισχύει πλέον μόνο για τη μετατροπή επαγγελματικών χώρων σε κατοικία, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Πρόκειται για ιδιαίτερα δημοφιλή κατηγορία αυτή τη στιγμή, τόσο λόγω απλότητας όσο και επειδή συγκρατεί σε χαμηλότερο επίπεδο το απαιτούμενο κεφάλαιο επένδυσης για ακίνητο Golden Visa· επιπλέον, αντί να αποσπά κατοικίες από την ελληνική αγορά, δημιουργεί νέες, σημαντικό πλεονέκτημα για τη βιωσιμότητα της αγοράς ακινήτων. Το ίδιο ευνοϊκό κατώτατο όριο ισχύει και για τις αποκαταστάσεις διατηρητέων.
Ο παρών οδηγός αναλύει τις απαιτήσεις του 2026, τα συνολικά έξοδα μεταβίβασης και την εξ αποστάσεως διεκπεραίωση, βάσει του Νόμου 5100/2024, του Νόμου 5275/2026 και της Εγκυκλίου 1/2026.
1. Οι Τρεις Κατηγορίες Επένδυσης
Δύο κατώτατα όρια καθορίζονται βάσει τοποθεσίας· το τρίτο βάσει τύπου ακινήτου. Τα συνήθη οικιστικά ακίνητα υπάγονται στη ζώνη των €800.000 ή των €400.000. Το όριο των €250.000 ισχύει πανελλαδικά, αλλά αποκλειστικά για αποκατάσταση διατηρητέου κτιρίου ή μετατροπή επαγγελματικού χώρου σε κατοικία.
Golden Visa Ελλάδας — 2026 σε αριθμούς
Όλη η Αττική (κεντρική Αθήνα, Νότια Ριβιέρα, Πειραιάς), η περιφερειακή ενότητα Θεσσαλονίκης, Μύκονος, Σαντορίνη και κάθε νησί με περισσότερους από 3.100 εγγεγραμμένους κατοίκους.
Η υπόλοιπη ηπειρωτική χώρα και τα μικρότερα νησιά, όπου συγκεντρώνονται και οι περισσότερες ρεαλιστικές επιλογές αγοράς κατοικίας κοντά στο κατώτατο όριο.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, αλλά αφορά αποκλειστικά μετατροπή επαγγελματικού χώρου σε κατοικία ή αποκατάσταση διατηρητέου κτιρίου. Δεν ισχύει για συνήθη οικιστικά ακίνητα.
Η προϋπόθεση του ενιαίου ακινήτου
Στις δύο κατηγορίες των €800.000 και €400.000, διευκρινίζεται ότι η επένδυση πρέπει να αφορά ένα ενιαίο ακίνητο με εμβαδόν τουλάχιστον 120 m² κύριων χώρων κατοικίας. Η συνάθροιση της αξίας δύο μικρότερων ιδιοκτησιών για την κάλυψη του ορίου δεν επιτρέπεται πλέον, όπως ίσχυε στο παρελθόν, ώστε να διασφαλίζεται το κατώτατο ποσό επένδυσης.
Η Εγκύκλιος 1/2026 πρόσθεσε δύο διευκρινίσεις: σύζυγοι ή συμβαλλόμενοι σε σύμφωνο συμβίωσης μπορούν να είναι συγκύριοι εξ αδιαιρέτου εφόσον η συνολική αξία πληροί το όριο (η συγκυριότητα με αδέλφια ή εταιρικούς εταίρους δεν πληροί τις προϋποθέσεις), ενώ η εξαίρεση των €250.000 για μετατροπές εξασφαλίζει άδεια διαμονής μόνο μία φορά ανά ακίνητο.
Η επιλεξιμότητα των €250.000 απαιτεί τεκμηρίωση
Η υπαγωγή στο ελάχιστο όριο των €250.000 εξαρτάται από τον τίτλο, τις άδειες και τη συντελεσμένη αλλαγή χρήσης του συγκεκριμένου ακινήτου. Η συνδρομή των προϋποθέσεων αυτών πιστοποιείται μόνο με πλήρη νομικό και τεχνικό έλεγχο· ο χαρακτηρισμός «κατάλληλο» σε μια αγγελία δεν είναι αυτονόητο ότι έχει αποδεικτική αξία. Επιπλέον, στην κατηγορία αυτή δεν υπάρχει ελάχιστο όριο τετραγωνικών, στοιχείο ιδιαίτερα δελεαστικό, καθώς στις γεωγραφικές κατηγορίες των €800.000 και €400.000, όπως έχει αναφερθεί, οι κύριοι χώροι δεν επιτρέπεται να είναι λιγότεροι από 120 m².
Δεν είστε σίγουροι σε ποια κατηγορία υπάγεται ένα ακίνητο;
Τα βασικά στοιχεία ενός ακινήτου δεν επαρκούν πάντα για σαφή απάντηση. Στείλτε μας μήνυμα και θα σας επιβεβαιώσουμε το κατώτατο όριο που ισχύει και την επιλεξιμότητα — μετά από εξέταση του αιτήματός σας.
Στείλτε μας μήνυμα για έλεγχο επιλεξιμότητας →2. Περιορισμοί Χρήσης
Η επιλογή κατηγορίας είναι μόνο η αρχή· εξίσου αυστηρά ορίζει ο νόμος και τις επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου. Η βραχυχρόνια μίσθωση, μέσω Airbnb ή οποιασδήποτε άλλης πλατφόρμας, απαγορεύεται ρητά. Η παράβαση επιφέρει ανάκληση της άδειας διαμονής και πρόστιμο €50.000. Οι μακροχρόνιες μισθώσεις κατοικίας επιτρέπονται, και πολλοί επενδυτές διατηρούν το ακίνητο ως επενδυτικό ακίνητο εισοδήματος (yield asset) από το εξωτερικό. Τα μισθωτικά έσοδα φορολογούνται στην Ελλάδα, από το 2026 με κλίμακα 15%-25%-35%-45% (Ν. 5246/2025).
- Μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας, βάσει του ελάχιστου νόμιμου χρόνου.
- Μισθωτικά έσοδα από μακροχρόνιες μισθώσεις.
- Πώληση του ακινήτου — εφόσον αποκτηθεί πρώτα ένα νέο επιλέξιμο ακίνητο (βλ. §6).
- Διατήρηση του ακινήτου επ' αόριστον ενώ ο ιδιοκτήτης διαμένει στο εξωτερικό.
- Βραχυχρόνια μίσθωση σε Airbnb, VRBO ή οποιαδήποτε πλατφόρμα παροδικής φιλοξενίας.
- Χρήση ακινήτου μετατροπής €250.000 ως καταστατική έδρα ή υποκατάστημα εταιρείας.
- Υποβολή φακέλου διαμονής για μετατροπή πριν πιστοποιηθεί η αλλαγή χρήσης (για τα διατηρητέα, η ολοκλήρωση απαιτείται κατά την ανανέωση).
Ένας επιπλέον περιορισμός αφορά επιχειρηματίες: ένα ακίνητο μετατροπής δεν μπορεί να αποτελεί καταστατική έδρα ή υποκατάστημα εταιρείας. Για τις αποκαταστάσεις διατηρητέων, το πιστοποιητικό αποπεράτωσης απαιτείται κατά την ανανέωση, όχι κατά την αρχική αίτηση — η μη αποπεράτωση επιφέρει ανάκληση άδειας. Για τις μετατροπές, η πιστοποίηση αλλαγής χρήσης πρέπει να προηγείται της υποβολής του φακέλου.
Νομικά βάρη μετά την προκαταβολή: τι ισχύει
Εάν ο νομικός ή τεχνικός έλεγχος αποκαλύψει νομικά ελαττώματα, εμπράγματα βάρη ή αδυναμία αλλαγής χρήσης, η τύχη της προκαταβολής κρίνεται από τον τρόπο σύνταξης του συμβολαιογραφικού προσυμφώνου: ένα άρτια συντεταγμένο προσύμφωνο θέτει σαφείς όρους υπαναχώρησης, ενώ μια άτυπη προκαταβολή δεσμεύει τον αγοραστή χωρίς καμία εξασφάλιση. Για τον λόγο αυτόν, οι έλεγχοι προηγούνται πάντοτε της καταβολής.
3. Το Κόστος Αγοράς πέραν του Τιμήματος
Υπολογίστε 11–15% πάνω από το συμφωνημένο τίμημα σε έξοδα μεταβίβασης: φόρο μεταβίβασης, αμοιβή μεσίτη, συμβολαιογραφικά, καταχώριση στο Κτηματολόγιο και νομικό έλεγχο. Τα ποσοστά και τα ποσά που ακολουθούν αποτελούν ρεαλιστική προσέγγιση, παρέχονται ως έχουν, και κάθε υπόθεση διαφέρει.
| Κατηγορία κόστους | Ποσοστό | Σημείωση |
|---|---|---|
| Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦΜΑ) | 3,09% | 3% φόρος πλέον 3% δημοτικής προσαύξησης επί του φόρου. Υπολογίζεται στο υψηλότερο εκ του συμβατικού τιμήματος ή της αντικειμενικής αξίας. |
| Αμοιβή μεσίτη | 2–3% + ΦΠΑ | Καθορίζεται από τη σύμβαση μεσιτείας και συμφωνείται εγγράφως πριν από το προσύμφωνο· η μεσολάβηση του μεσίτη μνημονεύεται στο συμβόλαιο, όπως απαιτεί ο νόμος. |
| Συμβολαιογραφικά έξοδα | ~1,5–1,8% + ΦΠΑ | Κρατική κλίμακα, για τη σύνταξη του οριστικού συμβολαίου. Στο πλαίσιο της Υπηρεσίας μιας στάσης, ο συμβολαιογράφος κατευθύνει τη μεταβίβαση από την αρχή έως το τέλος — δηλώσεις, έλεγχοι και υποβολές διεκπεραιώνονται από ένα γραφείο. |
| Εγγραφή στο Κτηματολόγιο | ~0,7–0,8% | Εγγραφή της μεταβίβασης στο Ελληνικό Κτηματολόγιο· υποβάλλεται από τον συμβολαιογράφο. |
| Νομικός έλεγχος + αίτηση | €5.000–€11.000 | Πλήρης εποπτεία του φακέλου Golden Visa, από τον έλεγχο τίτλων έως την έκδοση της άδειας. Κλιμακώνεται ανάλογα με την πολυπλοκότητα του τίτλου και τον αριθμό των αιτούντων (μεμονωμένος επενδυτής ή οικογένεια με παιδιά· μπορούν επίσης να περιληφθούν οι γονείς εκάστου των συζύγων). Η αίτηση προϋποθέτει δικηγόρο με τακτική ενασχόληση με υποθέσεις Golden Visa, καθώς πρόκειται για εξειδικευμένη εργασία. |
| Κρατικά παράβολα μετανάστευσης | €2.000 | Κύριος επενδυτής· πλέον €150 ανά ενήλικο εξαρτώμενο και €16 ανά κάρτα. |
Ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται στο υψηλότερο ποσό μεταξύ συμβατικού τιμήματος και αντικειμενικής αξίας του ακινήτου· όταν η αντικειμενική αξία υπερβαίνει το τίμημα, ο φόρος υπολογίζεται σε εκείνη.
Ο ΦΠΑ στις νέες κατασκευές τελεί, επί του παρόντος, σε αναστολή.
Συνιστάται να έχετε διαθέσιμο το πλήρες πρόσθετο ποσό προτού καταθέσετε προσφορά. Αγοραστές που ανακαλύπτουν τα κόστη αυτά εκ των υστέρων κινδυνεύουν να χάσουν την προκαταβολή τους.
4. Τρεις Θεμελιώδεις Έλεγχοι
Πριν υπογραφεί συμβόλαιο ή αποδεσμευτεί οποιοδήποτε ποσό, προηγούνται τρεις έλεγχοι.
Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ)
Εκδίδεται από τη Δ.Ο.Υ. Κατοίκων Εξωτερικού. Η κατάρτιση συμβολαίου είναι αδύνατη χωρίς αυτόν. Πώς να αποκτήσετε ΑΦΜ από το εξωτερικό →
Νομικός έλεγχος τίτλων (Κτηματολόγιο)
Ο δικηγόρος επιβεβαιώνει ότι το ακίνητο είναι ελεύθερο εμπραγμάτων βαρών, κατασχέσεων και διεκδικήσεων.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ)
Ο πολιτικός μηχανικός πιστοποιεί ότι η πραγματική κατάσταση του ακινήτου ταυτίζεται με τις οικοδομικές άδειες. Τυχόν αυθαίρετες κατασκευές κωλύουν τη μεταβίβαση.
Εάν ο έλεγχος αποκαλύψει νομικά ελαττώματα, αδήλωτες κατασκευές ή βάρη, η υποχρέωση τακτοποίησης βαρύνει αποκλειστικά τον πωλητή.
Η Εγκύκλιος 1/2026 απλοποίησε τη διαδικασία με ευνοϊκές ρυθμίσεις, όπως την έκδοση της άδειας διαμονής πριν από την ολοκλήρωση της καταχώρισης της μεταβίβασης του ακινήτου, η οποία στο παρελθόν αποδεικνυόταν με πιστοποιητικό από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.
5. Χρονοδιάγραμμα και Εξ Αποστάσεως Διεκπεραίωση
Πολλοί αγοραστές δεν σκοπεύουν, άμεσα, να μετακομίσουν στην Ελλάδα. Η διαδικασία απαιτεί, σχεδόν σε κάθε περίπτωση, συντονισμό επαγγελματιών· ο συμβολαιογράφος είναι το κεντρικό πρόσωπο αυτού του συντονισμού, καθώς φέρει την ευθύνη για την υπογραφή του συμβολαίου.
Τα πάντα, μέχρι και την υπογραφή του συμβολαίου και την υποβολή της αίτησης διαμονής, γίνονται με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο. Το μόνο που δεν ανατίθεται είναι η λήψη βιομετρικών στοιχείων, ραντεβού που μπορεί να προγραμματιστεί οποτεδήποτε εντός 12 μηνών από την υποβολή.
Ως προς την πληρωμή, τα κεφάλαια πρέπει να προέρχονται από προσωπικό λογαριασμό του αγοραστή· μετρητά άνω των €500 και κρυπτονομίσματα δεν γίνονται δεκτά. Αν τα χρήματα προέρχονται από σύζυγο ή γονέα, απαιτείται ξεχωριστή τεκμηρίωση βάσει κανόνων AML, η οποία πρέπει να προετοιμαστεί πριν από το έμβασμα (βλ. τον οδηγό τρόπων πληρωμής).
Υπογράφεται σε ελληνικό προξενείο της χώρας σας ή ενώπιον τοπικού συμβολαιογράφου με apostille.
Ο δικηγόρος σας τα ανοίγει για λογαριασμό σας με το πληρεξούσιο. Διεκπεραιώνονται πλήρως εξ αποστάσεως.
Ο νομικός έλεγχος, η υπογραφή και η αίτηση διαμονής υποβάλλονται εξ αποστάσεως.
Το μοναδικό βήμα αυτοπρόσωπης παρουσίας. Μπορείτε να το προγραμματίσετε εντός 12 μηνών.
Σε φάκελο χωρίς εκκρεμότητες, από την εντολή έως την υπογραφή συμβολαίου χρειάζονται συνήθως 6-12 εβδομάδες. Με την υποβολή της αίτησης εκδίδεται άμεσα προσωρινή βεβαίωση (μπλε βεβαίωση) που παρέχει δικαίωμα διαμονής. Το δικαίωμα ελεύθερης κυκλοφορίας στο Σένγκεν συνδέεται με την οριστική κάρτα (3-9 μήνες).
Θέλετε να αγοράσετε ακίνητο από το εξωτερικό, για εσάς ή για πελάτη σας, αλλά δεν ξέρετε πώς να κινηθείτε;
Στο Συμβολαιογραφείο Χριστίνας Γ. Πάχου, είμαστε προσηλωμένοι στο να κάνουμε το όνειρο της απόκτησης ακινήτου από το εξωτερικό μια ασφαλή, απτή πραγματικότητα.
Θα ήθελα να κλείσω άμεσα ραντεβού με το Συμβολαιογραφείο της Χριστίνας Γ. Πάχου →6. Φορολογία, Μεταπώληση και Ιθαγένεια
Η κατοχή της Golden Visa δεν σας καθιστά φορολογικό κάτοικο Ελλάδας. Αν εισπράττετε μισθωτικά έσοδα από το ακίνητο ενώ διαμένετε στο εξωτερικό, αυτά τα έσοδα φορολογούνται στην Ελλάδα, αλλά το παγκόσμιο εισόδημά σας παραμένει φορολογητέο εκεί που ζείτε.
Για επενδυτές που μετακομίζουν στην Ελλάδα, το φορολογικό καθεστώς Non-Dom βάσει του άρθρου 5Α προσφέρει κατ' αποκοπή ετήσια φορολόγηση €100.000 για όλα τα αλλοδαπής προέλευσης εισοδήματα για έως δεκαπέντε χρόνια (κατόπιν αίτησης).
Ως προς τη μεταπώληση, η άδεια συνδέεται με το ακίνητο: η πώλησή του την τερματίζει για τον επενδυτή και για όλα τα εξαρτώμενα μέλη. Όποιος θέλει να μεταφέρει κεφάλαια σε άλλο ακίνητο πρέπει να ολοκληρώσει την αγορά του νέου πριν μεταβιβάσει το υφιστάμενο.
Διαμονή, κινητικότητα και ιθαγένεια
Τρεις υποθέσεις, εν συντομία
Ισόγειο γραφείο, αγορά εξ αποστάσεως, με φυσική παρουσία μόνο για τα βιομετρικά
Αγοραστής από Λονδίνο απέκτησε γραφείο 48 m² για μετατροπή. Το γραφείο μας συντόνισε τους ελέγχους, το συμβόλαιο υπεγράφη με πληρεξούσιο· εκδόθηκε άδεια για τριμελή οικογένεια.
✓ Πλήρης εξ αποστάσεως διεκπεραίωσηΈνα διαμέρισμα στη ζώνη των €800.000
Αγοραστής από Τελ Αβίβ απέκτησε διαμέρισμα 134 m². Ο τεχνικός έλεγχος ανέδειξε πολεοδομική αυθαιρεσία στο μπαλκόνι, που τακτοποιήθηκε από τον πωλητή πριν από το προσύμφωνο. Συμβόλαιο με πληρεξούσιο.
✓ Τακτοποίηση προ συμβολαίουΜία επίσκεψη για έλεγχο του ακινήτου και άνοιγμα λογαριασμού – τα υπόλοιπα εξ αποστάσεως
Αγοραστής από Κωνσταντινούπολη είδε το ακίνητο μία φορά. Όλη η υπόλοιπη διαδικασία διεκπεραιώθηκε σε 4 μήνες με πληρεξούσιο, με δεύτερο ταξίδι μόνο για τα βιομετρικά.
✓ Δεύτερο ταξίδι μόνο για βιομετρικάΒασισμένο σε ανωνυμοποιημένους φακέλους, με σεβασμό στην προστασία προσωπικών δεδομένων.
Συχνές Ερωτήσεις
Ελάχιστα. ΑΦΜ, λογαριασμός, έλεγχος τίτλων και συμβόλαιο γίνονται με πληρεξούσιο. Το μόνο βήμα που δεν ανατίθεται είναι η λήψη βιομετρικών: μία αυτοπρόσωπη παρουσία, οποτεδήποτε εντός 12 μηνών.
Όχι από μόνη της. Ένα ελληνικό διαβατήριο απαιτεί επτά χρόνια πραγματικής, φορολογικά δηλωμένης διαμονής (183+ ημέρες/έτος) και εξέταση Β1. Η κατοχή ακινήτου από το εξωτερικό δεν συνυπολογίζεται (βλ. §6).
Βεβαίως. Η μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας επιτρέπεται πλήρως. Τα μισθωτικά έσοδα φορολογούνται στην Ελλάδα με προοδευτική κλίμακα από το 2026: 15% (έως €12.000) · 25% (€12.001–€24.000) · 35% (€24.001–€35.000) · 45% (άνω των €35.000). Απαιτείται ελληνικός ΑΦΜ. Η βραχυχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb, VRBO κ.λπ. απαγορεύεται ρητά.
Η πώληση του ακινήτου τερματίζει την άδεια για εσάς και όλα τα εξαρτώμενα μέλη. Πρέπει να ολοκληρώσετε την αγορά του νέου υποκατάστατου ακινήτου πριν μεταβιβάσετε το υφιστάμενο.
Όχι. Η άδεια δεν δημιουργεί από μόνη της φορολογική κατοικία· αυτή ενεργοποιείται μόνο από τη φυσική παρουσία (183+ ημέρες). Ένας επενδυτής που διατηρεί το ακίνητο από το εξωτερικό παραμένει φορολογικός κάτοικος της χώρας του. Για όσους επιλέξουν να μετεγκατασταθούν, διατίθεται το φορολογικό καθεστώς Non-Dom (Άρθρο 5Α) με κατ' αποκοπή ετήσια εισφορά €100.000 (βλ. §6).
- Ν. 5038/2023 (Κώδικας Μετανάστευσης), άρθρο 100 — πλαίσιο άδειας διαμονής επενδυτή. ΦΕΚ Α' 44/2023.
- Ν. 5100/2024, άρθρο 64 — τροποποίηση ορίων Golden Visa και δομή €800k/€400k/€250k. ΦΕΚ Α' 55/2024.
- Ν. 5275/2026 — αλλαγή υπολογισμού της πενταετούς ισχύος της κάρτας. ΦΕΚ Α' 22/2026.
- Εγκύκλιος 1/2026, Υπουργείο Μετανάστευσης (22 Απριλίου 2026) — καταργεί την υποχρέωση προσκόμισης πιστοποιητικού βαρών· διευκρινίζει τη συγκυριότητα και τη μονοχρησία της μετατροπής €250.000.
- Ν. 5246/2025 — παράταση αναστολής ΦΠΑ σε νέες οικιστικές κατασκευές· εισαγωγή ενδιάμεσης φορολογικής κλίμακας 25% για μισθώματα. ΦΕΚ 11 Νοεμβρίου 2025.
- Τράπεζα Ελλάδος, Διεύθυνση Ισοζυγίου Πληρωμών — Καθαρές εισπράξεις από αγορές ακινήτων από μη κατοίκους: €2,75 δισ. το 2024. Στατιστικό Δελτίο, Δ΄ τρίμηνο 2024.
- Ελληνικό Υπουργείο Μετανάστευσης & Ασύλου — 3.816 άδειες το α' τετράμηνο 2026, αύξηση ~11% έναντι 2025. Δελτίο τύπου, Μάιος 2026.
